狂攬10億港元! 綠地金融減持雅生活紓緩資金壓力-新闻发布会通稿

                                                        2019年10月18日 7:15 来源:新闻发布会通稿
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                                                        【地震预警覆盖四川】

                                                        而億翰智庫研究總監于小雨則表示△﹡,綠地入股雅生活一方面是戰略合作∴⌒△,另一方面也是財務投資行為⊿π,合適的時候賣掉符合邏輯∟□。

                                                        截至2019年6月30日┊⊙,雅生活在管面積及合約面積分別約為2.11億平方米、3.25億平方米∵π⊙,在管項目1031個▽,覆蓋全國25個省市自治區、83座城市◇┊∴。

                                                        「雖然出售後綠地控股仍為雅生活第二大股東♂∴,並在短期平穩持股π◇♂,但還是不排除其在後續會進一步減持的可能性□⊙。」張波表示∴π♂。

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                                                        值得一提的是♂♂,2019年上半年☆π,雅生活已經自綠地控股新增逾1200萬平方米的合約管理面積↑☆,已超過投資合作框架協議中規定的年度保證及優先物業服務面積⊿。

                                                        綠地資金壓力亟待緩解做大規模、實現上市◇┊,是許多物業管理公司的資本考量〇▽。在雅生活和綠地物業的合作中☆,雙方多次提到「希望努力推動雅生活集團進一步做大做強∟,為業主提供最優質服務△▽∵,成為物業管理領域的標杆企業∟∵π。

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                                                        但更為深層次的原因∴,在於綠地控股的資金壓力依然較大?◇﹡,尤其是去年121億元接手中民投外灘董家渡項目之後☆⊿▽,資金壓力明顯提升﹡⊿,適當加強資金迴流也在情理之中〇◇。

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                                                        雅生活發展平穩現減持時機此後雙方宣布⊙♂?,雅生活與綠地集團達成戰略合作關係□△,綠地集團以10億元入股雅生活▽☆∴,取得雅生活20%股份♀▽□,成為其長期戰略性股東〇。

                                                        但綠地為何選擇在此時減持☆⊙?綠地方面向《每日經濟新聞》記者表示⊙∴◇,本次份額轉讓主要基於綠地金融整體發展考量△▽。在安居客房產研究院首席分析師張波看來♂,一方面回收的時機不錯⌒,良好的股價表現會帶來可觀收益□,這是綠地選擇拋售的原因之一〇。

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                                                        而目前♀□,雅生活已自綠地控股承接累計超過3400萬平方米的合約管理面積⊙〇。來自第三方開發商項目(含收併購項目)占雅生活總在管建築面積的72.4%↑,態勢平穩∴。

                                                        與此同時♂⌒,綠地的大基建業務前期投入大?▽△,而且現在看來已經占綠地營業收入的一半以上了∵,需要投入不少錢▽。在資金相對緊張時π♂〇,從發展平穩的投資品中回籠一些收益┊∵,的確是可行之選⊿。

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                                                        每經記者吳若凡每經編輯陳夢妤一次性回籠超過10億港元資金∴,這樣的減持份額和規模並不小π。據披露π,目前綠地金融持有雅生活的股份佔後者總股本的11.25%∟♂。出售事項前π,綠地金融分別通過綠地海外及寧波綠璡投資管理有限公司持有1億股H股及1億股雅生活的非上市股☆π〇,合共占雅生活已發行股本總數約15%♂。

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