幸运快3计划:資色·榜單系列|新增預收款增加額:這個排名泄露了24個月後的財報-一周新闻热点

作者:幸运快3计划发布时间:2019年09月17日 6:27  【字号:      】

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和訊房產在求教多位地產大咖后獲悉⊿⊙,預收款或者合同負債♂,由於是在簽約后收到預收款后才能計入┊△,對企業銷售回款的表現♂⊿┊,反映的精確性要遠遠超過目前各種口徑的銷售額統計♂∵♂。

朗詩集團董事長就在2018年的一次行業活動中公開爆料┊,有企業為了上排行榜□∴,讓總包單位、銷售代理公司、合作單位幫忙假簽約〇⊙。

很多人以為〇〇▽,銷售額大幅增長的∵⊙,一定是未來的業績明星□〇。但是如果銷售額中只有很小一部分☆,能轉化為預收款∴π,進而轉化為營業收入﹡∵♂。那麼這樣的銷售業績□〇♂,就可能導致股價被高估〇∴,反之則可能造成股價低估﹡。

所以┊□⊙,如果上半年企業的預收款增加幅度□〇△,超過整個負債的增幅♂,往往意味着企業財務運營越來越健康;而如果相反□▽,則說明公司的財務狀況可能正在惡化⊿∟。

預收款增加額∴,不僅僅能反映公司當下實際的銷售表現以及24個月後企業的實際營收狀況∵♂⊿,同時也將影響企業當下的實際財務健康程度∵π◇。

就是那種貨真假實的銷售♂,也因為統計口徑的不同⌒,而備受質疑∵﹡∵。比如有的企業是以認購開始♀,計算銷售額的;有的則規定簽約π△,才能計算銷售額⌒∵◇。有的企業只計算權益銷售額⌒,有的則計算全口徑銷售額∴,有些則是算操盤銷售額∴。

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那些預收款增幅明顯⌒⌒,並在負債額的比例中比較高的企業☆∵,通常對有息負債的依賴度比較低♀∟♂,如果沒有快速擴張需要∟﹡,不用通過大舉借債來解決企業運營資金的需求∟。

相比之下▽?,那些預收款增幅較低的企業?,由於很難通過銷售迅速取得回款〇,就不得不需要通過擴大債務來維持企業運營♂。

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