购彩app骗局-垣曲新闻

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                                                  租金和房貸差不多! 她想入手「淡水輕軌旁套房」 網曝致命傷:以後難轉賣-垣曲新闻

                                                  2019年12月07日 11:08 来源:垣曲新闻 编辑:购彩app骗局

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                                                  【TES官宣Karsa】

                                                  ▲套房比較難賣⊿,通常是用來出租△。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

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                                                  她提出目前考量的3項因素⊙△,一是套房屬於投資性產品⊿♀,房價是否有增值空間;二是套房鄰近輕軌∵∴,但不在捷運線上♀,這樣好租人嗎;三則是該社區為20年的電梯大樓⊿,這間套房在社區內是稀少物件π∵↑,其他幾乎都是20坪以上的三房或四房π♀◇,會因為這緣故難以轉售嗎☆?

                                                  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示⌒△☆,這間套房的投報率大約4%﹡,已經算不錯的數字□♂,而且租金和房貸差不多的狀況下⌒∴┊,確實直接入手比較划算⌒,不過∟☆,套房也存在原PO擔心的問題∟,如果未來想要轉手的話會比較難賣⊿∟♂,所以他建議△⊙?,賣不掉的話就擺着繼續收租▽?,至少位在輕軌附近的套房仍有一定市場π□。

                                                  原PO在表示∟?┊,這間套房屋齡近20年∟?,有電梯和管理員∴⌒,在「租金和房貸差不多的情況下」♀,那還不如用買的↑,但她考量到套房未來不好轉賣〇,害怕日後會被這間房套住∴,所以仍在猶豫該不該入手﹡┊。

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                                                  記者黃可昀/綜合報導一名27歲女網友月薪4.9萬□,最近因為工作關係需要搬到外面自己住⌒∟⊙,找到一間位在淡水輕軌附近的套房□⌒﹡,租金9000元┊﹡┊,於是她算了一下發現∟∴,如果貸款65%分20年∟〇,頭期款約90萬┊,每個月繳不到1萬元房貸〇,再加上700元管理費⊿,其實與租金差不了多少〇,似乎直接買下來比較划算♂☆。

                                                  不少網友認為﹡⌒⊿,除非是交通非常方便的精華區∵┊☆,否則套房很難用好價錢轉賣∴⌒,「輕軌沿線基本上太多老房子出租□,交通對於通勤的人也不方便♀⊙♀,買了就是當包租公繼續租π♀∴,轉賣要賺錢很困難」、「套房這種產品〇,只有在房價超高的區域↑π,才會容易轉手」、「當然不要買♂⊙,套房會好出租要有方便性〇◇,聽你說明都太遠」、「我自己是不考慮買套房…20年後屋子更老▽,你要轉給誰☆♂?」

                                                  ▲輕軌沿線的套房還是有租屋市場☆。(示意圖/記者林敬旻攝)

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