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                                                        樓按明鑒\財務信譽影響借貸(上)\經絡按揭轉介首席副總裁 曹德明-新闻传播学类专业

                                                        2020年05月25日 5:01 来源:新闻传播学类专业
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                                                        【胡彦斌疑怼郑爽】

                                                        圖:借貸人在申請貸款時△∴△,得到的信貸評級愈高⊙☆,銀行所提供的貸款額及優惠亦相對會更好  銀行或財務機構在審批任何貸款時∴,除了需要審查借貸人的入息證明以及個人文件之外◇,信貸評分亦是批核貸款及利率時的一項重要參考因素之一∵∵,並且從而了解申請人的財務狀況⌒⊿,以及評估申請人是否為一個可靠的借貸人◇↑☆。  環聯TransUnion(TU)是香港目前唯一消費者信貸資料的參考機構┊,記錄信貸人在銀行以及信貸機構的正面及負面信貸資料∵,當中包括個人資料、信貸情況、還款記錄、查詢記錄以及信貸評分等♀△。此外⊙□⌒,信貸人如有任何債務拖欠、破產、或與追討債務相關的法律事宜∟,相關資料亦會出現在信貸報告中♂▽∴。  評審信貸人的信貸級別時♂,TU會根據信貸人過往管理信貸的習慣♂□,如還款記錄、銀行總結餘、信貸記錄長短、信貸帳戶種類▽?∴,以及新開立的信貸帳戶等計算∵〇,從而給予信貸人不同級別的信貸評分∟▽。  一般而言♂?,如借貸人申請貸款時♀,得到的信貸評級愈高∵,銀行所提供的貸款額及優惠亦有機會更多更好?◇∟。  現時本港經濟持續低迷⊿∵,最新失業率數字更升至5.2%﹡⌒◇,而在經濟下行下同時會影響到市民的財政狀況∵♀⊙。TU在最新一份信貸行業分析報告┊⌒,評估新冠肺炎疫情下⊙π▽,消費者的財政影響⊿∟。在本港受影響的受訪者中☆□◇,接近三分之二的人擔心住房、信用卡、保險及個人貸款等還款問題﹡π↑。  此外△♂♂,在本年第一季π□,信用卡、私人貸款以及循環貸款的逾期還款率升幅為最高∴∴┊,均錄得雙位數增長♂。在這三個類別中π,千禧年代消費者在過去兩季的逾期還款率按年增長最高ππ,顯示年輕一代對個人理財缺乏風險管理⊙。  信貸狀況是反映借款人的財務信譽∴□,逾期還款會令銀行或財務機構收緊貸款審核標準□。有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況↑,但到真正需要借貸時就會出現問題⊙,如申請按揭時⊿♂⊙,銀行所批出的按揭息率或會較市場一般的水平為高↑♂,令利息支出增加□⌒π,情況較嚴重的甚至有機會拒絕批核∟↑♂。  一般信貸報告中的負面資料需于在清繳帳戶5年後才會刪除∵∟π,而破產記錄更會保存8年⌒〇↑,所以擁有良好的信貸評級是十分重要∴,要成為一個可靠的貸款人↑,簡單地首先要準時繳交帳單∵△,並且定期查核個人信貸資料〇↑,亦要妥善地管理個人財務安排?,如債務維持低結餘以及避免過度借貸等▽。

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