房價上漲剎住車了?人民日報:3大信號!勒住了樓市脫韁「野馬」-井研新闻

                                                    2019年10月18日 6:07 来源:井研新闻 编辑:极速快乐十分网址

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                                                    1、房貸利率新政有助於防止資金流向房地產⌒△∵,更加冷落了實體經濟?。我們都知道〇▽☆,在過去信貸政策收緊一刀切♀?↑,本來是為了穩定房地產市場⊿,結果事與願違□,政策放鬆一點♂,也希望給實體經濟一些信心⌒◇,然而總是出現大量資金流向房地產的現象♂☆,從而導致初衷失算⊿。10月8日⊙┊〇,央行個人住房貸款利率調整新規正式施行?。中國的房貸利率將從「政策利率上浮」轉向「5年期加點」的模式⊙▽∵。這意味着我國樓市利率與實體經濟利率完全脫鉤〇♂。

                                                    新政既不傷害實體經濟△,同時又可以防止房地產過熱◇♂□。這個信號將對於穩定房地產市場和促進實體經濟發展起到積極作用⊙⌒。

                                                    說白了就是♀▽,這是貫徹落實國家關於「房子是用來住的、不是用來炒的」重要定位的重要途徑▽∵♂。利用集體土地建設租賃房⊿∟,有利於拓寬租賃住房的建設渠道∟。增加集體土地作為生產要素參与城市建設的途徑▽,成為國有建設用地建設保障性住房的有益補充〇⊿,有利於緩解保障性住房建設的供地壓力∴﹡⌒。如果租房市場大了好了▽,購房者相對壓力會小一些⊿⌒⊙,因為沒有那麼多人搶房子了〇π◇,炒房者也就沒那麼大的動力炒房了☆∴∴。

                                                    所以說↑♂,炒房者肯定是無處遁形了∴△,再利用信息不透明來炒房的日子過去了?。新土地管理法的通過┊,標志著集體土地獲得了直接入市的資格?⊙,原來實施國有土地統一供應的格局被徹底改變♂。此舉被人民日報評論為第三條韁繩﹡。這次批准入市的土地為農村集體經營性用地⊿⊿⊿,並不包括影響面最大的住宅用地⊙﹡,儘管如此⊙,這也會增加工業和商業用地的土地供應量□♀,有效地降低廠房、商鋪的租金∟♂▽。其次∴〇◇,在宅基地的新規中⊙┊∵,對於退出宅基地的農民∵↑,放寬了他們進城落戶的條件π↑∟,為「推動1億人口進城落戶」掃清了障礙⌒∵,也騰出了一些可供開發的宅基地〇☆∟。再次△⊙,還可以利用集體土地建設租賃房⊙。

                                                    文章對此次房貸調整給出了很高的定位♂∵◇,認為這樣不但可以擺脫房地產對於中國貨幣政策的掣肘作用∟⌒⊙,而且♂,也可以抵消一些城市首套房貸依然在打折的做法⊿π⊿,即使未來實施貨幣寬鬆△⌒,房貸利率依然可能維持高位∴,防止大量資金流入樓市☆π〇,而實體經濟依然資金匱乏〇?△。文章認為此舉可視為勒住房地產「野馬」的第一條韁繩⌒。

                                                    文章客觀坦誠過去的問題┊▽﹡,長期以來♂⊿?,儘管每年各地出台數百項房地產業的調控新規π∟,也依然控制不住房價?☆┊,樓市一再擠壓實體經濟的資金﹡,有如「脫韁之野馬」♀?。但是根據最近房地產市場政策及表現?,這種局面正在有所改善〇∴,也釋放了一些信號♀□⊿。

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