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                                                        發展商年底加快推盤-珲春新闻网

                                                        2019年12月06日 12:00 来源:珲春新闻网 编辑:快三APP

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                                                        【警方将劳荣枝移交】

                                                        圖:業內指出☆,有需要置業人士可繼續行動∟□,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題 中通社  樓市智庫  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑  2019年將盡∵,本港發展商將會在年底前加快推售新盤﹡⊙△,以鎖定賣樓收益?▽π,相信不乏優惠條件促銷樓盤⊿⌒∴。有需要置業人士可繼續行動◇,不必擔憂年尾買樓比較困難的問題π﹡▽。  截至11月下旬初▽,本港一手新盤銷售約1200個▽♂,預計11月份一手成交量可錄約1300宗▽。現在經已踏入12月△♂,樓市氣氛回升∴⌒π,料全月一手成交可達1500至1800宗◇↑﹡,二手成交有機會錄得3000宗♂◇。  部分置業人士會變得觀望⊿▽,擔心買樓時面對銀行今年按揭滿額〇♀,審批比較嚴格∟。筆者認為不必憂心∴,本港發展商大多數是上市公司﹡,必須完成年結程序∵。由於近月本港發生社會事件及貿易戰反覆不定⊙,不少發展商也曾放慢賣樓速度∴△▽,但在臨近年底前有加速賣樓的必要∵π↑,以求收復較早前失地⊿☆♂。  假如年底前不積極賣樓∟△△,發展商業績倒退⊙∵↑,惹來大小股東及基金股東不滿♂↑,觸發減持自己公司股份反為不妙⊿π,足以影響股價及削弱集資能力☆∟。所以π☆﹡,筆者所知不少發展商經已打算持續賣樓∵,務求鎖定今年賣樓收益穩定業績□〇,不致造成盈利太大波動⊙⊙♀。  優惠力度勢必吸引  由於不少發展商都採取相似態度↑∟,本年底之前將會樓照賣⊿。但因競爭不小∴〇,賣樓條件依然吸引▽,買家不必擔憂承辦按揭有阻礙⌒⌒◇。因為銀行亦已準備好明年按揭配額目標◇,今年趕不及可撥到明年初♂,按揭審批繼續正常∟┊☆,只要申請者財政條件及格應可迎刃而解△☆⊙。  再者?♂,明年農曆新年在1月下旬☆,相距今年聖誕節不遠⊿﹡♀,樓市有可能淡靜廿多天π⊙∴,發展商及銀行亦希望在未來一個月內盡力多做生意◇♂∴,以填補空間﹡♂♂。故此△,在這段日子內發展商賣樓會表現積極↑,開出價錢及優惠應該具有吸引力〇┊。  目前全球經濟普遍欠理想?,貿易戰遍及美國、亞洲、歐洲各地□⊙△,部分國家經已實行負利率▽△▽。筆者預期〇↑,世界主要國家息口都是向下走或者低位徘徊〇⌒⌒,欠缺反彈力度♀?,是買樓人士的低息吸納時機□,香港當然也是買樓城市之一⊿。近月香港發生社會事件┊◇,事情總會成為過去☆⊿,供樓年期長達二、三十年π,期內有波折難免∵▽。假使沒有社會事件也可能發生其他事情□☆,不會一帆風順到達終點◇□。

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